お金の話

意外と知らない?賃貸の仲介手数料は0.5ヵ月が上限ですよ!


物件が決まると締結する賃貸借契約。
審査が通れば契約の日までに初期費用を振り込みます。
普通の人は言われるがまま初期費用を払いますが、
実は仲介手数料には上限があります。
ここでは仲介手数料と上限について説明します。

この記事でわかる事

・仲介手数料に上限がある事
・仲介手数料無料の裏側
・管理会社の言い分は鵜呑みにしない事

仲介手数料とは、管理会社に支払う手数料の事

仲介手数料は、仲介(管理会社)に対する手数料の事。
この手数料には宅建業法で上限があり、
賃料1か月分が上限になっています。
しかし、これは借主側が合意した場合の話です。
仲介手数料の正確な上限は、貸主と借主側で各0.5ヶ月分。
ここからは、契約時に注意すべき点を記載します。

一方的に1か月分の仲介手数料を請求する業者に気を付けよう

質の悪いの不動産屋は、説明もせずに一か月分請求する所もありますが、
あくまでも借主か貸主の合意が前提です。
承諾しなければ0.5ヶ月分に抑えられます。
仲介手数料関連の裁判も実際に起きているので、
相手の言う事を鵜呑みにせず、言ってもダメなら他を当たりましょう。
次は仲介手数料が無料の場合の解説です。

オーツカ
オーツカ
不動産業に就くまでは知らなかったな。
ジョシュ
ジョシュ
業界自体ブラックですね。

仲介手数料無料ってどういう事?

物件によっては仲介手数料が無料の物等があります。
上記でも記載した通り、貸主か借主が合意した場合実現します。
この場合は貸主側が仲介手数料を負担しており、
入居のハードルを下げる事で、空室期間を短縮する為の施策です。

オーツカ
オーツカ
仲介手数料無料はうれしいね。
ジョシュ
ジョシュ
空室期間の方が怖いのですね。

最後に

以上が仲介手数料の話です。
物件探しの際は初期費用にも着目して頂ければ幸いです。
賃貸サイトによってはキャッシュバックが付く所もあるので、
一つのサイトに拘らず、各種サイトで検索しましょう。



ブログランキング・にほんブログ村へにほんブログ村

電気代が高いと嘆く方は電力自由化してみませんか?




毎月払う電気代が高いと思う事はありませんか?
特に秋冬と夏はエアコンを使うので結構お金が掛かりますよね。
契約アンペアを下げたらブレーカーが落ちた経験がある人は、
電力自由化を検討してみてはどうでしょうか?
電気代を下げる方法としては、アンペア数の変更以外に
電力会社を変更する方法があります。
業者選びに迷う時は一括見積サイトを利用しましょう。

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です